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公司簡(jiǎn)介
公司簡(jiǎn)介

我公司自2012年成立至今,在內部管理、人才結構、服務(wù)質(zhì)量等方面都躍上了新的臺階,逐步完善了市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機制,造就了一支專(zhuān)業(yè)能力強、知識結構合理的專(zhuān)業(yè)化、知識化隊伍。在執業(yè)過(guò)程中,嚴格遵守土地行業(yè)標準規定和職業(yè)道德規范,不斷完善相關(guān)文件、數據資料,提升報告的質(zhì)量。在承攬項目過(guò)程中,嚴格執行行業(yè)收費標準。公司業(yè)務(wù)逐年增加,資信力大大增強,為四平市土地市場(chǎng)的健康運營(yíng)起到了標尺、法碼的作用。

現將單位情況總結如下:

1、公司執業(yè)資格及內部管理制度建設情況

我公司依據原國家土地管理局、國家工商行政管理局:《關(guān)于對土地價(jià)格評估機構進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)文件規定,于2012年3月2日辦理了工商注冊登記,取得了規劃乙級資質(zhì)和省土地評估中介機構(B級)注冊資質(zhì)評書(shū)。

我公司自2012年成立以來(lái),業(yè)務(wù)逐漸增多,分別為四平市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及四平市招商引資項目的用地審批,提供評估咨詢(xún)服務(wù)及地價(jià)參考,并為項目用地的招標、拍賣(mài)、掛牌價(jià)格的確定提供咨詢(xún)服務(wù);為用地單位及用地戶(hù)提供土地抵押價(jià)值咨詢(xún)服務(wù)及地價(jià)評估。

2、公司與估價(jià)人員辦事能力情況

為提升專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量,我公司采取了以下措施:

(1)積極開(kāi)展土地估價(jià)理論、方法、信息處理方面的培訓工作,給估價(jià)人員及時(shí)充電;

(2)一項評估業(yè)務(wù)須有兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)師參與,并選定其中一人為該項目負責人;

(3)該項目的實(shí)地勘察須有估價(jià)師親自到現場(chǎng)。

(4)評估方法和技術(shù)路線(xiàn)由該項目所有估價(jià)師集中評議后決定,修正值也是如此。在審批時(shí)要嚴格按照審核制度進(jìn)行審核,發(fā)現違規者即進(jìn)行重新評估或修正,而且對負責人和當事人進(jìn)行處罰;

(5)年終時(shí),企業(yè)須進(jìn)行總結性審核,再次檢查是否有不合要求的評估報告并將信息反饋給委托方,及時(shí)發(fā)現和查處問(wèn)題。

3、 公司承攬業(yè)務(wù)方面

隨著(zhù)評估機構的增多,競爭的加劇,評估行業(yè)出現許多問(wèn)題,影響厲害的是壓價(jià)競爭。公司自成立以來(lái),建立了公司內部各項管理制度,無(wú)亂收費,超標準收費和搭車(chē)收費現象。積極與本省、本市評估機構協(xié)調、溝通,及時(shí)妥善處理行業(yè)業(yè)務(wù)競爭問(wèn)題。

4、公司監管制度執行情況

我公司按照相關(guān)規定,能夠及時(shí)將土地估價(jià)報告上報電子備案系統并報四平市國土資源局備案,定期將土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單上報中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )。

5、公司行業(yè)自律組織建設情況

我公司嚴格按照《注冊土地估價(jià)師自律守則》和國家關(guān)于社會(huì )團體管理的規定。

(1)遵循客觀(guān)、獨立、公正的原則,嚴格執行有關(guān)法律法規、政策和標準,樹(shù)立服務(wù)至上,客戶(hù)至上的思想,及時(shí)準確地為客戶(hù)提供好的服務(wù)。

(2)認真積極審查現場(chǎng)勘查底稿、權證復印件資料,對文件執行中存在的問(wèn)題和意見(jiàn),及時(shí)總結分析,認真做好有關(guān)報表和資料的匯總上報工作。

(3)公司實(shí)行分級管理原則,指定一名土地估價(jià)師為項目組長(cháng),負責該項業(yè)務(wù),堅持一評一審,組長(cháng)復核,最后形成初稿;初稿再經(jīng)項目部部門(mén)經(jīng)理審核,審核后,再有法定代表人審核同意后簽發(fā)報告。

(4)報告交給委托方(按照委托方要求提供相應份數),公司內部須歸檔一份。

(5)檔管理制度,對每個(gè)報告都建立了電子檔案及文本檔案,專(zhuān)人負責,責任到人,查檔需經(jīng)領(lǐng)導批準等制度。


人員情況:土地評估專(zhuān)業(yè)人員8名,人文地理專(zhuān)業(yè)3名,地理信息系統2名,有財務(wù)工作人員2名,其中會(huì )計、出納各1人。司機2名。


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